01【委託受理】
向租屋事業填具代尋屋委託書填具承租人申請單(符合仲介經紀業)
02【資格審查】
先電話中了解出租條件及出租方的過往紀錄、可看屋的時間、屋主談吐是否親民。
03【屋況查驗】
看屋前先檢視物件照片、設備樣態、商圈、公園、交通、學區的便利性。
04【招租條件】
找屋條件：租金、坪數、設備、區域尋屋管道：平媒、網路、仲介、親友。
05【看屋募集】
約定看屋、觀察內外在環境、設備檢查測試、導讀生活公約。
06【議價協商】
查詢租屋實價登錄行情1.確認租金計價是否含稅、含車位2.確認四費計算基礎是否租金內含3.確認保養費、修繕費、公證費攤提方式。
07【合約審閱】
審視新制租賃契約內容、租賃雙方權利義務、備品明細表、生活公約、社區公約租補申請同意書。
08【簽訂租約】
準備雙證件、租押金填寫租客入住申請表、簽署屋況說明書修繕確認單、自然人房東使用非消費關係的租約。
09【租押交付】
支付1個月租金、押金2個月租金、現金交付請房東簽立收執聯、支票交付請房東簽立影本收執聯、法人房客須代扣繳稅金、二代健保費。
10【屋況點交】
由房東或管理人陪同現場點交，由親友陪同協助第三方拍照，確認四費表結清狀況、房門key的交付簽收、登入住戶資料、戶籍遷入、防疫設施。
